Для решения образовавшихся проблем с жильем люди, как правило, пользуются ипотечными кредитами. Наиболее распространенным в России вариантом является приобретение в ипотеку дома или квартиры. Выдачу кредитов осуществляют как банки, так и разнообразные кредитные организации. При этом каждая подобная организация самостоятельно, но исключительно в рамках закона и требованиях государства, назначает условия, при которых этот кредит может быть предоставлен.
Обычно для оформления ипотеки необходимы следующие документы:
Заявление на получение ипотеки и анкета банка. Отдельные банки могут предложить на собственных сайтах оформление предварительной заявки на кредит, что должно повлиять на скорость процедуры получения ипотечного кредита.
Ксерокопия паспорта или иной заменяющий его документ.
Ксерокопия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
Ксерокопия свидетельства ИНН.
Для мужчин призывного возраста ксерокопия военного билета.
Ксерокопии документов о полученном образовании (дипломы, аттестаты и т.п.).
Ксерокопия свидетельства о разводе или браке и если имеется, то и брачного контракта.
Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
Ксерокопия трудовой книжки, удостоверенная работодателем.
Документы, которые подтверждают доходы.
По предоставленным ксерокопиям во время подачи документов необходимо предъявить их подлинники.
Если у заемщика ипотечного кредита имеются поручители или созаемщики, то им надо так же представить в банк перечисленные документы.
Если ипотека берется под залог квартиры, то стоит отметить, что не любая квартира подойдет под залог. У каждого банка существуют собственные критерии, которые они предъявляют к квартире, выступающей объектом залога. Некоторые банки не кредитуют дома меньше пяти этажей, другие не рассматривают как залог «малосемейки» и «гостинки», иногда банк не устраивает то, что объект сильно удален от города. Нечасто в залог берут и квартиры в домах, находящихся в списке объектов культурного наследия. Ну, а основные требования банка заключаются в том, чтобы квартира не находилась в залоге или под арестом, а ее цена соответствовала отчету об оценке, который составлен оценщиком, прошедшим аккредитацию в банке.
